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不定项选择题房地产经纪概论

2013-09-10

从案例Ⅱ推知，甲办公楼的单价为( )元／m²。

A．2 070

B．2 100

C．2 200

D．2 300

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参考答案

A

答案解析

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1 从案例Ｉ、Ⅱ、Ⅲ推知，甲办公楼的单价为( )元／m²。

A．2 300

B．2 233.01

C．2 120.61

D．2 058.82

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2 根据下列材料回答题。
杜某是A房地产经纪机构(以下简称A机构)的注册房地产经纪人。杜某接待了欲出售房产的石某。经过详细的洽谈，杜某代表A机构同石某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，杜某通知石某，赵某欲购买该房。正在外地出差的石某询问杜某可否代理自己同赵某谈判，但杜某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。
石某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知杜某和石某不能进行交易。杜某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。石某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。杜某按成交价的2％向石某收取了佣金，又按成交价的l％向赵某收取了佣金。
根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人杜某没有完成或者没有做好的流程环节为( )。

A．业务洽谈

B．房地产查验

C．信息的搜集与传播

D．房地产交易谈判

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3 下列关于承租人的表述中，正确的为( )。

A．若该房出售，租赁合同即告终止

B．若该房出售，应提前2个月通知承租人

C．若该房出租时，石某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权

D．若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人

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