房地产经纪概论
杜某是A房地产经纪机构(以下简称A机构)的注册房地产经纪人。杜某接待了欲出售房产的石某。经过详细的洽谈，杜某代表A机构同石某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，杜某通知石某，赵某欲购买该房。正在外地出差的石某询问杜某可否代理自己同赵某谈判，但杜某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。
石某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知杜某和石某不能进行交易。杜某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。石某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。杜某按成交价的2％向石某收取了佣金，又按成交价的l％向赵某收取了佣金。
根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人杜某没有完成或者没有做好的流程环节为( )。
A．业务洽谈
B．房地产查验
C．信息的搜集与传播
D．房地产交易谈判
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A．若该房出售，租赁合同即告终止
B．若该房出售，应提前2个月通知承租人
C．若该房出租时，石某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权
D．若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人
A．杜某这样收取佣金是合理的
B．杜某应该按照相同的数额分别向石某和赵某收取佣金
C．杜某只能向石某收取佣金，不能向赵莱收取佣金
D．杜某向石某索要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金
A．杜某缺乏房地产经纪专业知识
B．杜某在执韭过程中缺乏一定的人际沟通技巧
C．杜莱在执业过程中没有做到尽职尽责
D．杜某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质
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向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是( )。
布置商品房售楼处应根据( )等因素，综合考虑后确定布置方案。
购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是( )。
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下列关于杜某执业行为的表述中，正确的为( )。
下列关于杜某收取佣金的表述中，正确的为( )。
下列关于承租人的表述中，正确的为( )。
根据下列材料回答 题。 杜某是A房地产经纪机构(以下简称A机构)的注册房地产经纪人。杜某接待了欲出售房产的石某。经过详细
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