【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（　　）。

A．房屋的使用权、处分权和部分收益权

B．房屋的占有权、使用权和最终收益权

C．房屋的占有权、处分权和最终收益权

D．房屋的占有权、使用权和部分收益权

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参考答案

【解析】房屋租赁中，承租人拥有的权益：承租人拥有的是房屋的占有权、使用权和部分收益权，房屋的处分权和最终收益权仍属出租人所有。而且这种权属的转移是有期限的，一旦租赁期满，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人。

1 【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。

A．房屋空间交付

B．签约管理

C．收取租金

D．租户关系管理

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2 【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的是（　　）。

A．承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同

B．承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

C．承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方

D．承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

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3 【2012年真题】房屋租赁成本租金中不包括（　　）。

A．房产税

B．投资利息

C．折旧费

D．利润

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