【2013年真题】关于房屋租赁特点的说法，错误的是（　　）。

A．房屋租赁关系不因所有权的转移而终止‘

B．房屋租赁可以转移房屋的所有权

C．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

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参考答案

【解析】房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：①房屋租赁不转移房屋的所有权；②房屋租赁的标的是作为特定物的房屋；③房屋租赁关系是一种经济要式契约关系；④房屋租赁关系不因所有权的转移而中止；⑤租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

1 【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（　　）。

A．房屋的使用权、处分权和部分收益权

B．房屋的占有权、使用权和最终收益权

C．房屋的占有权、处分权和最终收益权

D．房屋的占有权、使用权和部分收益权

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2 【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。

A．房屋空间交付

B．签约管理

C．收取租金

D．租户关系管理

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3 【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的是（　　）。

A．承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同

B．承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

C．承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方

D．承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

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