物业经营管理

单选题【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是(  )。

A.物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B.物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式
C.物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D.物业服务企业只获取物业服务费

参考答案:D进入在线模考
【解析】委托管理模式下,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部的市场风险,同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作,只获取物业服务费,租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时,业主通常会选择这种管理模式。

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A.房屋租赁关系不因所有权的转移而终止‘
B.房屋租赁可以转移房屋的所有权
C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

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