物业经营管理

单选题 【2012年真题】关于拍卖底价的说法,错误的是(  )。

A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B.拍卖底价又称为保留价
C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的,拍卖无效
D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

参考答案:A进入在线模考
【解析】保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。拍卖分为无保留价拍卖和有保留价拍卖。拍卖标的无保留价的,拍卖师应在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。有保留价拍卖通常是在拍卖之前对拍卖标的进行估价,然后参照评估价确定一个合理的保留价。

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2 【2011年真题】关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法,正确的是(  )。

A.市场价值是唯一的,投资价值是不唯一的
B.市场价值是唯一的,投资价值也是唯一的
C.市场价值是不唯一的,投资价值是唯一的
D.市场价值是不唯一的,投资价值也是不唯一的

3 【2011年真题】下列期房价格的公式,正确的是(  )。

A.期房价格=现房价格+风险补偿
B.期房价格>现房价格-风险补偿
C.期房价格<现房价格-风险补偿
D.期房价格=现房价格-折旧补偿

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