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单选题物业经营管理

2015-05-25

下列物业项目投资分析财务指标中，反映初始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的是（　　）。

A．投资回报率

B．现金回报率

C．偿债备付率

D．内部收益率

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参考答案

B

答案解析

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1 关于物业项目的投资价值和市场价值，下列说法不正确的是（　　）。

A．某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值

B．在某一时点，市场价值是唯一的

C．当投资价值小于市场价格时，说明值得投资(购买)

D．市场价值是客观的、非个人的价值

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2 物业拍卖活动中出现的一组价格不包括（　　）。

A．评估价

B．保留价

C．报价

D．成交价

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3 运用比较法估价的一般步骤是（　　）。

A．搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比较价值

B．搜集交易实例→求取比较价值→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理

C．搜集交易实例→选取可比实例→求取比较价值→对可比实例成交价格进行处理

D．求取比较价值→搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理

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