物业服务企业对承接的物业再分别出租，属于物业租赁管理模式中的（　　）。

A．包租转租模式

B．出租代理模式

C．转租代理模式

D．物业服务委托模式

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参考答案

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1 物业租赁基本程序是（　　）。

A．准备租赁房屋→选择承租人→制定租金标准→签署租赁合同→承租人人住→行政主管备案

B．准备租赁房屋→制定租金标准→选择承租人→签署租赁合同→承租人人住→行政主管备案

C．准备租赁房屋→制定租金标准→选择承租人→签署租赁合同→行政主管备案→承租人人住

D．准备租赁房屋→选择承租人→制定租金标准→签署租赁合同→行政主管备案→承租人人住

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2 关于租赁预算的编制，下列说法不正确的是（　　）。

A．应详细分析上年度租赁经营预算运行情况或同类物业运营收支情况

B．要充分考虑运营成本费用在新年度可能发生的变化

C．给出具体实施方案来减小租赁房屋空置率

D．要根据实际租赁经营情况对预算进行定期调整

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3 从租金内容构成方面分类，（　　）是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点。

A．商品租金

B．成本租金

C．市场租金

D．理论租金

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