物业经营管理

单选题 关于物业经营管理市场分析对开发商的作用,下列说法不正确的是(  )。

A.市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置
B.可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略
C.确定满足市场需求的产品类型
D.向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款

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1 运用归纳分析法进行物业经营管理市场分析,下列说法正确的是(  )。

A.能够客观而准确地分析和研究一个项目现实情况
B.可以使企业从整体上考虑经营发展战略,用联系的、全面和发展的观点来研究市场的各种现象
C.需建立在经验基础上,具有一定的可靠性,简单易行,但可能具有偶然性
D.可以就某一个经营性物业项目的发展状况进行评判,为项目的取舍提供比较客观的依据

2 物业经营管理市场营销策略中,存在较大经营风险的是(  )。

A.无差异营销
B.差异性营销
C.离散营销
D.集中性营销

3 物业使用过程中所发生的费用一般不包括(  )。

A.税费
B.物业服务费
C.房屋折旧费
D.承租单元内部的能源使用费

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