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单选题物业经营管理

2015-05-25

物业租赁合同订立后（　　）日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理物业租赁备案手续。

A．10

B．15

C．20

D．30

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参考答案

D

答案解析

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1 关于物业租金水平的确定，下列说法不正确的是（　　）。

A．在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排

B．对大量类似物业的租金数据进行有效对比分析

C．实际上是通过成本定价来完成的

D．对已知的租金进行相应的修正，进而求取待出租物业的市场租金水平

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2 在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是（　　）。

A．渐进调整

B．按百分比调整

C．按指数调整

D．按政策性价格变动调整

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3 根据《商品房屋租赁管理办法》，关于房屋租赁期限，下列说法不正确的是（　　）。

A．承租人有义务在物业租赁期满前返还所承租的房屋

B．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失

C．在未定物业租赁期限的租赁合同中，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许

D．在物业租赁期限到期后，有的租赁合同中有给予承租人优先购买该物业的权利

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