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单选题物业经营管理

2015-05-25

在长期租赁中通常采用（　　）形式。

A．毛租

B．净租

C．超额租金

D．百分比租金

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参考答案

B

答案解析

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1 关于物业的包租转租模式，下列说法不正确的是（　　）。

A．业主不负责物业的租赁，不承担市场风险

B．物业服务企业所得到的只是佣金

C．房屋出租率较低所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担

D．国家地方相关政策变化所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担

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2 物业租赁合同订立后（　　）日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理物业租赁备案手续。

A．10

B．15

C．20

D．30

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3 关于物业租金水平的确定，下列说法不正确的是（　　）。

A．在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排

B．对大量类似物业的租金数据进行有效对比分析

C．实际上是通过成本定价来完成的

D．对已知的租金进行相应的修正，进而求取待出租物业的市场租金水平

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