【2013年真题】根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，不应当计人人员费用的有（　　）。

A．交通费

B．书报费

C．工会经费

D．职工教育经费

E．通信费

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参考答案

A,B,E

人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

1 【2013年真题】建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（　　）。

A．会所经营收益

B．规划建设的停车库的出租收益

C．共有部分停车位收益

D．公用部分广告收益

E．实行酬金制收费方式的物业服务费结余

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2 【2012年真题】关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（　　）。

A．提供这种服务，是物业服务企业的法定义务

B．这种服务，原则上是一种有偿服务

C．提供这种服务，需经业主委员会同意

D．提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

E．服务项目，必须是公共性质的物业服务

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3 【2012年真题】关于物业服务费收缴的说法，正确的有（　　）。

A．按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B．业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定

C．对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

D．已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

E．已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳’

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