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不定项选择题物业管理实务

2015-01-28

内容（2）是早期介入哪个阶段的工作内容（）

A．规划设计阶段

B．建设阶段

C．销售阶段

D．可行性研究阶段

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参考答案

D

答案解析

正确答案：D 考察知识点：早期介入各阶段的工作内容

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1 除了（1）和（2）中所体现的两个阶段外，早期介入还包括哪些阶段：（）

A．规划设计阶段

B．建设阶段

C．可行性研究阶段

D．物业承接查验阶段

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2 某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。 2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。 2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡：物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。
问题：
1、造成张、李两家相关损失的责任主体是谁？简要说明理由。
2、赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。
3、如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担？简要说明理由。

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3 回答题：
某小区物业管理处接到火情报告，小区C区A栋发生火灾，接到报案后，物业管理处采取了以下行动：（1）通知巡逻岗现场确认火情，确认后启动应急预案，并通知消防主管部门。（2）救援疏散组组织现场人员进行疏散，在疏散的同时，灭火组进行灭火。（3）发现有车辆停放在消防通道上，及时联系业主，疏通消防通道。
以下关于义务消防队的说法错误的是（　　）。

A．分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组和救援组等。

B．由项目工作人员和业主共同组成

C．设备组由具有消防设备操作及维护知识的维修人员担任

D．灭火组和救援组由年轻力壮、身体素质好的人员担任

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