1、建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续
在物业管理实践中，物业入住操作模式可以多样，既可以是以建设单位为主体，物业服务企业配合的方式，也可以是建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续。
2、拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作
根 据《业主大会制度》和《业主大会和业主委员会指导规则》，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导成立首席业主大会会议筹备 组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
建设单位和物业服务企业配合协助筹备组开展工作。
3、地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理；一般来说，住宅小区地下停车库的产权一开始属于建设单位，后期可能被全部或部分分散出售。
小区内停车场要优先满足小区内业主的使用需求。
4、因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。
不得以任何理由占领消防通道，对于占用消防通道的，应及时协调，疏通消防通道。
停车位不足可通过以下方式解决：重新划定小区内停车位、利用可利用的共用场地划定新的停车位、改造部分设施增加停车位、将小区公共场地部分作为临时停车场、利用小区周边区域停车、利用其他方面的资源。