物业管理实务

不定项选择题某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米,该小区在每年四季度由物业管理处对房屋共用部分、共用设施设备进行完好率评定,今年四季度的评定结果如下:(1)完好房屋26万平方米,基本完好房屋4万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。(2)部分房屋的主体结构安全隐患。
根据(1)中的信息,该住宅小区的住宅完好率是(  )。

A.81.25%     
B.93.75%
C.96.28%     
D.96.85%

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1以下不属于衡量物业设施设备管理质量指标的是(  )

A.房屋完好率
B.房屋损坏率
C.危房率
D.设备完好率

2对(2)中发现的部分房屋的主体结构安全隐患,物业管理处该如何处理 (  )

A.把这些房屋评定为危房
B.书面报告建设单位,由其处理
C.书面报告所在地房地产安全管理机构进行安全签定
D.书面报告业主委员会,由其处理

3以下关于基本完好房的描述错误的是(  )

A.装修中有一二项基本完好标准,其余完好
B.结构符合完好标准
C.设备中一二项一般损坏标准,其余基本完好以上
D.装修部分中的一项完损程度符合一般损坏标准