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不定项选择题物业管理实务

2015-01-19

内容（1）是体现了早期介入的哪种方式（　　）

A．市场调查

B．图纸会审

C．对标管理

D．过程监控

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参考答案

C

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1 内容（2）是体现了早期介入的哪种方式（）

A．市场调查

B．图纸会审

C．对标管理

D．过程监控

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2 某物业项目处于施工建设阶段，为促进销售，建设单位拟通过公开招投标聘请专业物业服务企业提供早期介入咨询服务。A物业服务企业通过压低物业服务费和提供超值服务的承诺获得了该项目。A企业组建了由一批由工程技术人员构成的早期介入小组，并随即制定了早期介入工作方案，内容主要包括：物业管理用房的设置与要求；物管服务收费标准及方法的确定；相关技术资料及文件的收集；设施设备安装调试的跟进与现场施工跟踪等。
问题：
1、根据本案例提供的材料，A企业的早期介入工作有哪些不当和错误？
2、根据该项目具体情况，列举早期介入工作的主要内容。
3、根据该项目具体情况，分析项目早期介入存在的风险。

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3 某建设单位通过公开招投标对新建住宅项目选聘物业服务企业。A物业服务企业拟参与投标，在获取招标信息后，开展了以下工作：（1）对物业项目和投标存在的可能风险进行评估。（2）根据招标文件的要求编写投标文件。（3）在招标方规定的时间内提交了投标文件。
根据（1），物业项目投标的主要风险不包括（）

A．来自招标人和招标物业的风险

B．来自投标人的风险

C．来自竞争对手的风险

D．来自政府和媒体的风险

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