单选题
房地产专业
2014-10-20
商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。
A．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B．持有建设工程规划许可证
C．持有建设工程施工许可证
D．物业服务企业已经进驻
参考答案
D
答案解析
商品房现售应当符合：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。