单选题
房地产专业
2014-10-20
下列各项中，不适用收益法进行估价的是（ ）。
A．公寓
B．公园
C．停车场
D．加油站
参考答案
B
答案解析
收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。例如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。
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A．业主对专有部分的所有权
B．业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C．业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D．业主对建筑区划内的共有部分的共有权
A．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B．业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C．业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D．业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
A．共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C．物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有