下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（　　）。

A．房地产的价值量大、独一无二

B．委托人懒惰

C．房地产交易程序复杂

D．房地产的产权复杂

E．房地产市场信息不对称

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参考答案

A,C,D,E

房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂，以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称，使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任，因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。

1 在经济学上，“完全市场”必须同时具备的条件有（　　）。

A．同质商品

B．买者和卖者的人数众多

C．买者和卖者都有进出市场的自由

D．买者和卖者都掌握当前价格的完全信息

E．商品不可以发生空间位置的移动

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2 现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有（　　）。

A．房地产保险和损害赔偿的需要

B．房地产征用拆迁补偿的需要

C．房地产纠纷解决的需要

D．房地产转让的需要

E．政府强制规定的需要

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3 房地产估价行业得到快速发展，表现为（　　）。

A．形成了多样化的房地产估价市场

B．建立了房地产估价师执业资格制度

C．发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

D．制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

E．以法律形式确立了房地产估价的地位

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