下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（　　）。

A．社会化

B．专业化

C．市场化

D．企业化

E．现代化

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参考答案

D,E

答案解析

物业管理的基本特征有：①社会化，是指物业管理摆脱了传统房屋管理的后勤管理体制，按照社会化分工的要求，将原有的后勤管理部门从单位中分离出来，逐步走向社会，物业管理活动因此相应地演变成一个产业；②专业化，是现代化大生产专业分工的必然结果，是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订，按照业主的意志和要求去实施专业化管理；③市场化，是指物业服务企业通过市场竞争机制，遵循等价交换和供求平衡的原则，依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。

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1 下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（　　）。

A．专业的人员配备

B．专门的组织结构

C．具有专业的工量具设备

D．综合性人才

E．遵循等价交换和供求平衡的原则

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2 下列属于土地登记种类的有（　　）。

A．土地补充登记

B．再登记

C．土地注销登记

D．土地变更登记

E．灭失登记

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3 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（　　）。

A．选择最佳的开发利用方式

B．估算开发经营期

C．预测估价对象未来的净收益

D．预测开发完成后的房地产价值

E．预测开发所必要的支出

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下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（ ）。

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下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（　　）。