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多选题建筑工程评估

2014-08-19

新增无形资产的计价原则包括（　　）。

A．投资人股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价

B．购入的无形资产按照实际支付的价款计价

C．自创并依法确认的无形资产，按同类无形资产市场价计价

D．接受捐赠的无形资产不予计价

E．人账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销

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参考答案

A,B,E

答案解析

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1 某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表5—1、表5—2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

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2 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．O0元／平方米，其中：一般土建工程680．O0元／平方米；采暖工程48．00元／平方米；给排水工程40．00元／平方米；照明工程32．00元／平方米。
但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元／立方米，一砖外墙的预算单价为177．10元／立方米，一砖半外墙的预算单价为178．08元／立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46．5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19．6立方米，一砖外墙为61．25立方米。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

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3 拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1．02；材料费K2=1．05；机械使用费K3=0．99；措施费K4=1．04；其他费用K5=0．95。试用类似工程预算法编制概算。

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