某住宅小区的建设单位通过招投标选聘了甲物业服务企业进行该小区的前期物业管理，六年后该小区业主大会成立，并决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。
现场交接时，甲乙公司负责人观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋顶存在质量隐患外，其他部分运行状况正常。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料。双方确认后，共同签署了交接文件。
移交后不久，由于连续暴雨，该小区1号楼部分屋顶出现大面积漏水，需进行紧急维修。
问题
14．案例中部分屋顶漏水的维修费用该由谁出，说明理由。 （7分）
15．物业服务企业该如何获取上题中的这笔维修费？（8份）
16．结合材料信息，说明承接查验时物业资料的移交应包含哪些内容?  （8分）
17．简要说明管理权移交的基本程序。（7分）

14、可从住宅专项维修资金中列支，理由如下
<1>住住宅专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
<2>房屋漏水质量保修的最低保修期为5年，入住已有6年，所以该工程质量已过保修期。房屋楼顶属于房屋公共部位。
15、<1>根据材料信息可认为该小区的专项维修资金已划转业主大会管理。
<2>专项维修资金划转业主大会后，发生危机房屋安全等紧急情况，需要立即进行维修和更新、改造的，列支专项维修资金可通过以下程序：1、物业服务企业向业主委员会申请列支；2、业主大会审核同意后报主管部门备案；3、向银行发出划转通知；4、专户管理银行划转至维修单位。
16、<1>根据材料信息可知，该承接查验为机构更迭时的承接查验。
<2>机构更迭时承接查验要移交的资料包括：物业原始资料；物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造以及专业检验的资料；业主资料；人事档案资料；财务管理资料；合同协议书；其他需移交的资料。
17、管理权移交的基本程序包括：1、成立接受小组；2、召开工作会议；3、书面形式公示移交的有关情况；4、签订物业移交协议书；5、移交并填写物业移交清单和运行试验记录；6、移交结束，签署移交报告并公示，备案，问题的后续处理。