在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须满足（　　）的条件下实施承接查验。

A．原物业管理机构与新物业管理机构交接完成

B．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

C．物业的产权单位或业主大会与新物业管理机构达成物业服务约定

D．原物业管理机构完全退出物业管理项目，并向产权单位或业主大会移交物业

E．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同

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参考答案

B,E

在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：
(1)物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同。
(2)物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。

1 针对大型公共物业的特点，在进行绿化管理时必须注意的问题有（　　）。

A．绿化造型及材料选用一般都比较严格，在进行绿化管理时应按设计意图进行规则式修剪

B．不宜使用果树或大花植物作绿化

C．植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏

D．在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种

E．不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物

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2 通用的应用文书可分为（　　）。

A．经济公文

B．食品卫生公文

C．公共安全公文

D．制度公文

E．司法公文

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3 下列关于物业专项维修资金的管理的说法正确的有（　　）。

A．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由承建单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

B．业主大会成立后，在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

C．专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

D．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

E．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

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