多选题
物业管理实务
2014-07-13
下列关于物业专项维修资金的管理的说法正确的有（ ）。
A．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由承建单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
B．业主大会成立后，在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
C．专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
D．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
E．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
参考答案
B,C,D,E
答案解析
在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。