简答题
物业管理实务
2014-06-24
若按包干制的收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？（保留小数点后两位） （9分）
参考答案
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答案解析
若按包干制的收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？
答：包干制：年总物业服务费=物业服务成本+利润+税费
=成本+0+营业收入* 5%
=成本+0+年总物业服务费* 5%
年总物业服务费（1- 5% ）=成本+0
收费标准*12*可收费面积*收缴率（ 1- 5% ）=120
1.76 *12 *10 *收缴率（ 1- 5% ）=120
收缴率= 120/ 1.76 *12 *10 * （ 1- 5% ）
收缴率=59.81%
答：包干制：年总物业服务费=物业服务成本+利润+税费
=成本+0+营业收入* 5%
=成本+0+年总物业服务费* 5%
年总物业服务费（1- 5% ）=成本+0
收费标准*12*可收费面积*收缴率（ 1- 5% ）=120
1.76 *12 *10 *收缴率（ 1- 5% ）=120
收缴率= 120/ 1.76 *12 *10 * （ 1- 5% ）
收缴率=59.81%
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