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不定项选择题物业管理实务

2014-06-24

装修管理过程中，员工张某收取好处，不按装修管理流程办事，对违规装修行为不作为。
物业服务公司对张某的行为进行了处罚，并通过公司网站进行公示。回答题：
A公司对张某进行处罚并在公司内部进行公示应选用哪种文书（　　）

A．通知

B．报告

C．决定

D．请示

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参考答案

C

答案解析

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1 装修管理服务步骤包括：①装修申报，②进场手续办理，③施工管理，④登记审核，⑤装修竣工验收。
上述各步骤的正确顺序是（　　）。

A．．④-③-⑤-①-②

B．④-①-③-②-⑤

C．①-④-②-③-⑤

D．①-③-⑤-④-②

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2 某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，该小区在每年四季度由物业管理处对房屋共用部分、共用设施设备进行检查，今年四季度的检查结果如下：
（1）完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。（2）物业共用能源消耗比较大。
回答题：
根据（1）中的信息，该住宅小区的住宅完好率是（　　）。

A．81.25%

B．93.75%

C．96.28%

D．96.85%

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3 对于（2）中的问题，可采用专业设备管理节能减排的办法降低能耗，以下属于该办法应用的是（　　）

A．提高变压器利用率，减少空载损耗

B．利用高效率的几点设备改造老设备

C．利用太阳能热水器，减少热水能耗

D．合理设置电梯使用太熟，减少空耗

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