简答题
物业管理实务
2014-06-05
根据该投标物业公司管理的物业面积，推断该公司管理资质等级应为几级?
参考答案
暂无
答案解析
根据该投标物业公司管理的物业面积，可知该公司资质等级为二级资质。《物业服务企业资质管理办法》中关于二级资质面积的规定为：“管理两种以上物业，并且
管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：①多层住宅100万m2；②高层住宅50万m2；③独立式住宅(别墅)8
万m2；④办公楼、工业厂房及其他物业20万m2”，而本案中该物业服务企业目前管理项目超过两种类型，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数
的百分比之和为：
多层住宅：20100=20%；
高层住宅：2050=40%；
别墅：48=50%20%+40%+50%=110%>100%，符合条件。
据此判断该公司资质等级为二级资质。
多层住宅：20100=20%；
高层住宅：2050=40%；
别墅：48=50%20%+40%+50%=110%>100%，符合条件。
据此判断该公司资质等级为二级资质。