不定项选择题
民商与经济法律知识
2013-09-27
根据下列材料,请回答题
2012年4月2 日,李某与丁某约定:李某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,李某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2012年5月20日出租给张某,租期为2年。2012年5月29日,李某因病去世,全部遗产由其子小李继承。小李于2012年6月6日将该房屋卖给王某,并同日办理了所有权移转登记。
关于房屋所有权的归属,下列表述错误的是( )。
A.2012年4月2日之前归李某所有
B.2012年4月2日之后归丁某所有
C.2012年5月29日之后归小李所有
D.2012年6月6日之后归王某所有
参考答案
B
答案解析
由于不动产所有权的转让需要办理登记,2012年4月2日,李某与丁某约定:李某将一栋房屋出售给丁某,丁某支付房屋价款但没有办理产权移转登记。因此,所有权没有发生转移,2012年5月29 日之前房屋所有权仍然归李某所有,A选项表述正确,B选项表述错误。《物权法》第29条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”可见,小李于2012年5月29日成为房屋的所有权人。C选项表述正确。小李于2012年6月6日将该房屋卖给王某,并同日办理了所有权移转登记,2012年6月6日之后归王某所有,D选项表述正确。因此,本题应选B。
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A.李某无权请求丁某返还房屋
B.李某有权请求丁某返还房屋
C.小李无权请求丁某返还房屋
D.小李有权请求丁某返还房屋
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小李须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给王某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料