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单选题房地产经纪概论

2013-09-10

房地产代理依据于委托方的授权，因此，( )是正式开展一项商业房地产租赁代理业务的起点。

A．客户开拓

B．信息搜集与分析

C．签订房地产经纪服务合同

D．信息传播

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参考答案

C

答案解析

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1 对于( )，房地产经纪人关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。

A．房地产开发投资

B．房地产置业投资

C．房地产业务领域选择

D．房地产经营策略制定

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2 下列关于房地产经纪服务合同的服务费用的表述，错误的是( )。

A．服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B．由佣金和代办服务费两部分构成

C．代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定

D．房地产买卖、租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，但由房地产经纪机构代收代缴的，也包含在房地产经纪服务费中

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3 为保持经纪活动的( )，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。

A．公正性

B．有效性

C．公平性

D．公开性

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