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多选题经营与管理

2013-09-01

土地出让地价款的影响因素主要包括（　　）。

A．中房指数

B．所在城市

C．地段

D．用途

E．使用条件

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参考答案

B,C,D,E

答案解析

【正确答案】：BCDE
【答案解析】：参见教材P258，土地出让地价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途及使用条件等许多方面因素决定。
【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

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1 下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　　）。

A．土地出让价款

B．土地购置税费

C．基础设施建设费

D．水文地质勘测费

E．土地开发工程费

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2 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（　　）。

A．计息期的起始时间点

B．开发期的起始时间点

C．建设期的起始时间点

D．出租经营期的起始时间点

E．投资回收期的起始时间点

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3 按投资计算基础的不同，现金流量表分为（　　）。

A．项目投资现金流量表

B．部分投资现金流量表

C．资本金现金流量表

D．借贷现金流量表

E．投资者各方现金流量表

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