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判断题经营与管理

2013-09-01

如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担，对开发商基本无影响。（　　）

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参考答案

1

答案解析

【正确答案】：Y
【答案解析】：参见教材P211。
【该题针对“房地产开发项目的主要不确定性因素”知识点进行考核】

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1 某投资者欲租赁一间店面，租赁期有3年和5年两种可能，概率分别为O．4和0．6。若租赁期为3年，总租金为30万元，一次性付清；若租赁期为5年，总租金为45万元，也是一次性付清。经市场调研，经营该店面的年净收益有15万元，12万元和10万元三种可能，概率分别为0．5、0．3和0．2，该投资者要求的投资收益率为10%。设租金发生在年初,年净收益发生在年末。请计算该项投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。

净现值	联合概率	累计概率	净现值大于零
11．86	0．3	0．3	√
7．3	0．2	0．5	√
0．49	0．18	0．68	√
-0．16	0．12	0．8
-5．13	0．08	0．88
-7．09	0．12	1

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