经营与管理
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净现值 |
联合概率 |
累计概率 |
净现值大于零 |
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11．86 |
0．3 |
0．3 |
√ |
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7．3 |
0．2 |
0．5 |
√ |
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0．49 |
0．18 |
0．68 |
√ |
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-0．16 |
0．12 |
0．8 |
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-5．13 |
0．08 |
0．88 |
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-7．09 |
0．12 |
1 |
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方案一:
租赁期3年
一次性付30万元（概率0.4）
年净收益为15万元（概率0.5）
联合概率=0.4x0.5=0.2
方案二:
租赁期3年
一次性付30万元（概率0.4）
年净收益为12万元（概率0.3）
联合概率=0.4×0.3=0.12
方案三:
租赁期3年
一次性付30万元（概率0.4）
年净收益为10万元（概率0.2）
联合概率=0.4×0.2=0.08
方案四:
租赁期5年
一次性付45万元（概率0.6）
年净收益为15万元（概率0.5）
联合概率=0.6×0.5=0.3
方案五:
租赁期5年
一次性付45万元（概率0.6）
年净收益为12万元（概率0.3）
联合概率=0.6×0.3=0.18
方案六:
租赁期5年
一次性付45万元（概率0.6）
年净收益为10万元（概率0.2）
联合概率=0.6×0.2=0.12
（2）计算净现值不小于零的累计概率
净现值不少于零的累计概率=0.2+0.3+0.18=0.68
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净现值 |
联合概率 |
累计概率 |
净现值大于零 |
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11.86 |
0.3 |
0.3 |
√ |
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7.3 |
0.2 |
0.5 |
√ |
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0.49 |
0.18 |
0.68 |
√ |
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-0.16 |
0.12 |
0.8 |
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-5.13 |
0.08 |
0.88 |
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-7.09 |
0.12 |
1 |
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【答案解析】：租赁期3年，一次性付30万元
租赁期5年，一次性付45万元
年净收益为15万元
年净收益为12万元
年净收益为10万元
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对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其
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