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不定项选择题基本制度与政策

2013-08-30

张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（　）。

A．办理变更登记

B．办理转移登记

C．办理注销登记

D．不予受理

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参考答案

C,D

答案解析

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1 下列表述中，正确的有( )。

A．如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

B．如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

C．如抵押合同有效，银行有优先受偿权

D．如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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2 根据下列材料回答题。
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m²，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m²，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（　）。

A．借款期内固定不变

B．借款期内可以浮动

C．随中国人民银行的利率调整而调整

D．银行与借款人协商可以适当调整

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3 刘某缴纳的5000元定金( )。

A．是一种担保方式

B．是对违约行为的惩罚

C．可以充抵购房款

D．能够与违约金同时并用

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