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不定项选择题基本制度与政策

2013-08-30

下列表述中，正确的有( )。

A．如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

B．如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

C．如抵押合同有效，银行有优先受偿权

D．如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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参考答案

B

答案解析

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1 根据下列材料回答题。
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m²，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m²，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（　）。

A．借款期内固定不变

B．借款期内可以浮动

C．随中国人民银行的利率调整而调整

D．银行与借款人协商可以适当调整

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2 刘某缴纳的5000元定金( )。

A．是一种担保方式

B．是对违约行为的惩罚

C．可以充抵购房款

D．能够与违约金同时并用

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3 刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（　）。

A．3％

B．5％

C．8％

D．10％

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