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多选题理论与方法

2013-08-27

引起建筑物物质折旧的因素包括（　　）。

A．地震

B．电梯数量不够

C．酸雨

D．单行道

E．门窗的自然破损

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参考答案

A,C,E

答案解析

【正确答案】：ACE
【答案解析】：B是功能缺乏的功能折旧，D是外部折旧，规划限制导致的。参见教材P295、296。
【该题针对“建筑物折旧的求取 ”知识点进行考核】

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1 根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　　）。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．设备折旧

D．经济折旧

E．资产折旧

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2 物质折旧可进一步从（　　）几个方面来认识和把握。

A．自然环境的恶化

B．自然经过的老化

C．正常使用的磨损

D．意外破坏的损毁

E．延迟维修的损坏残存

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3 下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（　　）。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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