物质折旧可进一步从（　　）几个方面来认识和把握。

A．自然环境的恶化

B．自然经过的老化

C．正常使用的磨损

D．意外破坏的损毁

E．延迟维修的损坏残存

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参考答案

B,C,D,E

【正确答案】：BCDE
【答案解析】：根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：自然经过的老化；正常使用的磨损；意外破坏的损毁；延迟维修的损坏残存。参见教材P295～296。
【该题针对“建筑物折旧的求取 ”知识点进行考核】

1 下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（　　）。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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2 求取建筑物折旧的方法主要有（　　）。

A．年限法

B．市场提取法

C．分部分项法

D．分解法

E．指数调整法

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3 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　　）。

A．功能落后

B．功能缺乏

C．环境污染

D．交通拥挤

E．城市规划改变

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