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多选题 理论与方法
2013-08-27

在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括(  )。

A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.销售费用
E.投资利息

参考答案

A,B

答案解析

【正确答案】:AB
【答案解析】:直接成本利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本。参见教材P282。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

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B.销售税费
C.管理费用
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A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建价格相当于账面价值
C.重新购建价格是客观的重新购建价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格