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多选题理论与方法

2013-08-27

成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（　　）。

A．营业税

B．印花税、交易手续费

C．应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税

D．城市维护建设税

E．教育费附加

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参考答案

A,B,D,E

答案解析

【正确答案】：ABDE
【答案解析】：参见教材P281。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

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1 成本法中的“开发利润”是指（　　）。

A．开发商所期望获得的利润

B．开发商所能获得的最终利润

C．开发商所能获得的平均利润

D．开发商所能获得的税后利润

E．开发商所能获得的税前利润

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2 在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（　　）。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．管理费用

D．销售费用

E．投资利息

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3 投资利润率的计算基数包括（　　）。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．投资利息

D．销售费用

E．销售税费

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