单选题
理论与方法
2013-08-27
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。
A．37
B．40
C．60
D．63
参考答案
A
答案解析
【正确答案】：A
【答案解析】：对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。60＋3－40＝23（年），60－23＝37（年）。参见教材P310～312。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】
【答案解析】：对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。60＋3－40＝23（年），60－23＝37（年）。参见教材P310～312。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】
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