全部题库 / 理论与方法 / 试题详情

单选题理论与方法

2013-08-27

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　　）。

A．16%

B．42%

C．58%

D．84%

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

D

答案解析

【正确答案】：D
【答案解析】：（600×120－1440×8）÷（600×120）＝84%。参见教材P301。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

你可能感兴趣的试题

1 某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（　　）。

A．44%

B．50%

C．67%

D．86%

查看解析在线模考

2 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（　　）万元。

A．400

B．628

C．656

D．700

查看解析在线模考

3 某一商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2．5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（　　）年。

A．30

B．40

C．50

D．60

查看解析在线模考