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单选题理论与方法

2013-08-27

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（　　）年。

A．13

B．15

C．16

D．17

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参考答案

C

答案解析

【正确答案】：C
【答案解析】：该宗房地产的合理经营期限为：A－(n－1)×b＝0，n＝30÷2＋1＝16（年）。参见教材P224～225。
【该题针对“报酬资本化法的公式”知识点进行考核】
【答疑编号10221891】

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A．1372．7

B．1309．9

C．953．9

D．900．6

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2 某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（　　）万元。

A．228．23

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C．224．74

D．223．63

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A．276

B．283

C．284

D．291

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