理论与方法
【答案解析】：运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。参见教材P171。
【该题针对“谨慎原则”知识点进行考核】
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C．需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D．每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
A．预期原理
B．市场有效原理
C．替代原理
D．生产费用价值论
A．同处于一个领域
B．同处在同一供求范围内的类似地区
C．同处于一个相对稳定的环境
D．同处于公平竞争的地区
最新试题
估价机构终止的，估价报告及相关资料可以自行处理。（ ）
估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起，应不少于8年。（ ）
服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（ ）
估价机构出具的估价报告应该一式三份，二份交委托人收执，一份由本机构存档。（ ）
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估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价
当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的
执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘
有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（ ）