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多选题理论与方法

2013-08-25

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（　　）。

A．原始价值高于或等于账面价值

B．投资价值高于市场价值

C．谨慎价值低于市场价值

D．快速变现价值低于市场价值

E．评估价值等于理论价值

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参考答案

A,C,D

答案解析

【正确答案】：ACD
【答案解析】：参见教材P96～103。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

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1 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　　）不同。

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B．经营费用

C．纳税状况

D．对未来的信心

E．评估方法

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2 投保火灾险时的保险价值有可能是（　　）。

A．遭受火灾毁损的建筑物价值

B．遭受火灾毁损的土地价值

C．连带损失

D．租金损失

E．遭受火灾毁损的建筑物重建成本

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3 账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（　　）。

A．历史成本

B．账面净值

C．折余价值

D．实际价值

E．原始购置成本

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