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多选题理论与方法

2013-08-25

账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（　　）。

A．历史成本

B．账面净值

C．折余价值

D．实际价值

E．原始购置成本

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参考答案

B,C

答案解析

【正确答案】：BC
【答案解析】：账面价值也称为账面净值、折余价值。参见教材P107。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

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1 某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（　　）。

A．该厂房的实际价格等于名义价格

B．该房地产的名义价格为50万元

C．该房地产的实际价格为50万元

D．该房地产的实际价格高于50万元

E．该房地产不存在名义价格

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2 在商品房交易中，常见的最低价格有（　　）。

A．商品房销售中的起价

B．拍卖活动中的保留价或起拍价

C．拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价

D．招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价

E．采用收益法确定的参考价格

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3 稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。（　　）

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