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多选题 理论与方法
2008-04-10

评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,包括(  )等。

A.土地基础设施完备程度和平整程度
B.土地使用权年限
C.土地使用者
D.土地用途
E.土地权利性质

参考答案

A, B, D, E

答案解析

土地使用者与基准地价无关。

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A.估价的依据有可能不同
B.估价的方法有可能不同
C.估价对象的范围有可能不同
D.不影响估价结果的公正性
E.不影响估价报告的用途
A.房地产的需要
B.房地产的有用性
C.房地产的有效需求
D.房地产的相对稀缺性
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