单选题
理论与方法
2008-04-10
某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。
A．14140元/m2
B．42421元/m2
C．56561元/m2
D．60000元/m2
参考答案
B
答案解析
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1
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A．280
B．285
C．290
D．295
A．2360
B．2500
C．2722
D．2845