多数估价是对当前的价值进行评估，一般以（　　）之日为估价时点。

A．委托书签订

B．实地查勘

C．估价报告提交

D．实际目的发生

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参考答案

估价一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点。

1 土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（　　）。

A．无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地

B．重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物

C．考虑建筑物存在对土地价值的影响

D．考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响

E．重视土地对建筑物价值的影响

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2 房地产估价人员应遵守的职业道德包括（　　）。

A．应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务

B．应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人

C．尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托

D．应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争

E．应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价

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A．交易者的动机

B．交易者对市场了解程度

C．交易双方的关系

D．卖者的价格策略

E．市场供求

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