价格鉴证理论与实务

单选题建筑物价格鉴证的(  )是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑的。

A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.对比法

参考答案:A进入在线模考
建筑物价格鉴证的成本法是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑,通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本,再加减由于各种损耗因素造成的贬值,最后得出建筑物的价格估算值。

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1下列属于农地征用费和城市房屋拆迁安置补偿费共同包括的内容的是(  )。

A.房屋拆迁管理费
B.征地管理费
C.安置补助费
D.耕地占用税

2计算一建筑物的重建价格时,其开发成本不包括(  )。

A.勘察设计和前期工程费
B.房屋建筑安装工程费
C.基础设施建设费
D.开发过程中管理人员工资

3计算某楼盘的重置价格时,应包括其销售税费,下列不应计入销售税费的是(  )。

A.请某明星代言的广告费
B.开办费
C.城市维护建设税
D.楼盘出售卖方负担的印花税