价格鉴证理论与实务

单选题计算某楼盘的重置价格时,应包括其销售税费,下列不应计入销售税费的是(  )。

A.请某明星代言的广告费
B.开办费
C.城市维护建设税
D.楼盘出售卖方负担的印花税

参考答案:B进入在线模考
A项属于销售税费中的销售费用;C项属于销售税金及附加;D项属于其他销售税费;B项属于管理费用。

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1下列关于价格指数调整法的说法,错误的是(  )。

A.价格指数调整法由于方法本身的缘故,在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足,因此,应尽量控制其使用范围
B.价格指数调整法计算公式为:重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数
C.此法一般只限用于单位价值小、结构简单,以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算
D.遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用

3价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时,若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按(  )计算折旧。

A.土地使用权年限
B.建筑物耐用年限
C.土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值
D.建筑物尚可使用年限