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单选题价格鉴证理论与实务

2012-03-02

下列关于价格指数调整法的说法，错误的是（　　）。

A．价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围

B．价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数

C．此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算

D．遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用

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参考答案

B

答案解析

B项，价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象历史成本×价格指数。

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1 某一钢筋混凝土结构的厂房，其经济耐用年限为50年，现已使用3年，但在一次地震中，该厂房受到影响，价格鉴证人员对其进行现场勘察后，估算出其尚可使用年限为15年，那么，该厂房的成新率为（　　）。

A．63%

B．75%

C．83%

D．85%

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2 价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（　　）计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物耐用年限

C．土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值

D．建筑物尚可使用年限

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3 钢筋混凝土结构的生产用房的经济耐用年限参考值是（　　）年。

A．70

B．50

C．60

D．35

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